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지적도 무료열람정보 - 토지이음,네이버,정부24

꿀팁행성지기 2024. 6. 9. 17:19

⬇️⬇️⬇️아래 빨간메뉴로 이동하시면 지적도 무료열람 관련정보를 빠르게 확인하실 수 있어요~

지적도를 통해 토지 개발 가능성을 평가하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 기초 조사

지적도 확인: 지적도를 통해 토지의 위치, 경계, 면적, 지목 등을 파악합니다.

등기부등본 열람: 등기부등본을 통해 소유권 및 권리 관계를 확인합니다.

2. 토지 이용 계획 확인

용도 지역 파악: 해당 토지가 속한 용도 지역(예: 주거, 상업, 공업 등)을 확인합니다.

계획 관리: 해당 토지의 도시계획, 개발 계획 등을 확인하여 개발 가능성을 평가합니다.

3. 현장 조사

토지 상태 조사: 토지의 지형, 지질, 배수 상태 등을 현장 방문을 통해 확인합니다.

접근성 조사: 도로 접근성, 인프라 연계성 등을 조사하여 개발의 용이성을 평가합니다.

4. 제한 사항 확인

건축 제한 확인: 건폐율, 용적률, 건축 제한 높이 등을 확인하여 건축 가능성을 평가합니다.

환경 규제 확인: 환경 보호구역, 문화재 보호구역 등 법적 제한 사항을 확인합니다.

5. 경제성 분석

비용 추정: 개발에 필요한 비용(토지 매입비, 건축비, 인허가 비용 등)을 추정합니다.

수익성 평가: 예상 수익(분양가, 임대료 등)을 추정하여 경제성을 평가합니다.